La Teste De Buch - Centre Ville - Local commercial de 55 m2

La Teste-de-Buch (33260)

Réf : 756

La Teste-de-Buch - Centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de La Teste, ce local commercial d’environ 55 m2 bénéficie d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité !

Le local est vendu avec travaux à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement selon votre projet et votre identité commerciale.

Sa configuration permet d’accueillir tous types de commerces (hors activités réglementées), que ce soit pour une boutique, un cabinet, un espace de services ou une activité libérale.

Un emplacement recherché, au centre de la vie commerçante, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Copropriété composée de 4 lots dont 2 à usage d'habitation, charges 280 € par an, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.

Dossier et visites sur rendez vous !

Prix de vente FAI 182.240 €, soit 170.000 € et 12.240 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : Consommations non exploitables (diagnostics réalisés le 18/12/2025, dont loi Carrez 55,82 m2, absence d'amiante et absence de termites)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 182 240 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 33260

Surface habitable (m²) 55,82 m²

Nombre de pièces 3

Superficie (m²) 55.82

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 182 240 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,2 %

Bail NON

Bilans énergétiques

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