- Surface68.95 m²
- Pièces2
- Construction1900
ARCACHON, plage Pereire ! T2 bis de 47 m2 (68 m2 au sol), avec une cave !
449 000 €
Descriptif du bien
Situé entre la plage Pereire et la Basilique Notre Dame, plage à seulement 2 min à pied !
Au calme, Résidence intimiste de 2 étages, très bien entretenue et sécurisée.
Appartement T2 bis de 47,74 m2 loi Carrez (68 m2 au sol) avec une cave en complément !
Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m2, une cuisine séparée au style moderne et aux matériaux de qualité, le couloir en travertin mène au dressing aménagé et à la salle d'eau, avec WC séparés.
En mezzanine 2 espaces de nuit offrent 2 couchages disctints.
Agréable jardin dans la résidence où vous pourrez profiter des longues soirées d'été.
Visites sur rendez-vous !
Copropriété composée de 15 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 150 €, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface68.95 m²
- Séjour27.93 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationArcachon 33120
- Taxe foncière1 039 € /an
- Référence772
Détail des pièces
- cave2,50 m²
- w.c.2.20 m²
- dressing4.49 m²
- cuisine4.59 m²
- salle d\'eau3.9 m²
- mezzanine - H:1,57, Exposition : E,6.32 m²
- mezzanine - H:1,78, Exposition : E,9.20 m²
- couloir4.94 m²
- salon - Exposition : NE,27.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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