- Surface93 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 442 m²
- Construction1993
GUJAN - LA HUME ! Maison 4 pièces de 93 m2 piscine, garage et dépendances !
632 000 €
Descriptif du bien
RARE au coeur de LA HUME : Commerces, plage, port et sentier du littoral à quelques mètres ! Dans un environnement privilégié et au calme. Jolie parcelle de 1442 m2 très bien entretenue et clôturée. Maison 4 pièces plain-pied de 93 m2, très lumineuse exposée Est, Sud et Ouest, avec véranda, piscine, terrasse, et beau jardin paysagé. + Un garage de 18m² et des dépendances d'environ 88m². Entrée, séjour salon de 37 m2 avec cheminée à insert , cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres, une salle de bains, et un WC. CALME ET LUMINEUX ! Visites sur rendez-vous ! DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface93 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1993
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Terrain1 442 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Taxe foncière1 860 € /an
- Référence733
Détail des pièces
- cellier - 18M² ANCIEN GARAGE, Sol : Beton m²
- dépendance - 88M² aménagé en T2 pas regularisable car zone grenat et rouge, m²
- piscine - piscine sel 3.50 x 7.80 coque, m²
- terrasse - 80m², m²
- dégagement4,45 m²
- w.c. - Sol : Carrelage2,07 m²
- chambre 2 - PLACARD, Exposition : E, Sol : Carrelage11,72 m²
- chambre 3 - PLACARD, Exposition : E, Sol : Carrelage10,46 m²
- cuisine - Exposition : O, Sol : Carrelage11,27 m²
- salle de bains - Exposition : O, Sol : Carrelage5,63 m²
- chambre 1 - Exposition : O, Sol : Carrelage10,96 m²
- entrée - séjour - EXPO ESO, Exposition : SO, Sol : Carrelage37,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 214 190 • RCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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