Maison à vendre, 6 pièces - Salles 33770
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  • Surface180 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction2011

SALLES bourg ! Maison 6 pièces de 150 m2 avec piscine + T2 indépendant de 30 m2 ; Terrain clos de 832 m2.

599 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Salles 33770

Descriptif du bien

Idéalement située à Salles, à proximité du bourg et au calme !

Découvrez cette maison 6 pièces ossature bois de 2011, offrant 150 m2 habitable dont vaste séjour de 52 m2 avec plafond catédrale et cuisine équipée, cellier attenant. 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.

En complément, une dépendance meublée de 30 m2 aménagée en 2 pièces, avec sa terrasse et un jacuzzi avec douche extérieure et brise-vue garantissant une totale intimité par rapport à la maison principale.

Les extérieurs sont un véritable atout : piscine au sel chauffée de 2,4 X 3,9, terrasse en bois avec pergola, jardin paysager et terrain de 832 m2 entièrement clos. À l’avant, une partie goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules.

La maison est entièrement domotisée, offrant un confort optimal au quotidien (gestion des volets, de l’éclairage, du chauffage et de l’alarme à distance).

Cette maison en ossature bois, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille recherchant modernité et sérénité.

Visite sur rendez-vous !

DPE : C

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    180 m²
  • Surface terrasse
    150 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    3
  • Localisation
    Salles 33770
  • Taxe foncière
    1 950 € /an
  • Référence
    707

Détail des pièces

  • salon/sejour
    40.28 m²
  • cuisine
    12.15 m²
  • cellier
    6.71 m²
  • dégagement
    5.04 m²
  • salle de bain
    7.74 m²
  • WC
    1.95 m²
  • chambre
    14.85 m²
  • bureau
    9.75 m²
  • Salle d'eau
    4.81 m²
  • palier
    2.64 m²
  • chambre
    14.54 m²
  • chambre
    14.47 m²
  • chambre - avec dressing
    15.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 873.00 et 1181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 064

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