- Surface150 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain529 m²
- Construction1957
Gujan-Mestras quartier Meyran, Maison rénovée de 110m2 (150m2 au sol) parcelle de 529 m2, dépendance !
560 000 €
Descriptif du bien
Quartier Meyran, à proximité des commerces (boulangerie des 7ports, magasin Bio, etc.) !
Située dans un environnement calme, Maison 4 pièces de 110 m2 (150 m2 au sol) entièrement rénovée en 2019/2020, avec une dépendance de 14 m2 !
Au RDC : une entrée, un grand séjour lumineux de 54 m2 exposé Sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, et 1 wc indépendant.
À L'ÉTAGE : une suite parentale avec un dressing, et une salle d'eau avec WC à aménager, nombreux rangements.
A l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m2 exposée Sud, piscine au sel 3 x 5.5 (terrasse coulissante) une dépendance de 14 m2 !
Très lumineux avec 2 baies vitrées à galandage. Chauffage au sol air-eau. Fenêtres double vitrage en alu. Volets et vélux électriques (commande a distance). Portail électrique.
Parcelle simple d'entretien de 529 m2.
Visites sur rendez-vous !
DPE : A
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- AutresVisiophone
- Surface150 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse120 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1957
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Terrain529 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Taxe foncière1 697 € /an
- Référence778
Détail des pièces
- CUISINE / SALON - Exposition sud / Parquet collé, 2 baies à gallandage donnant sur terrasse et piscine54.80 m²
- dégagement4.02 m²
- salle de bain - Baignoire, douche, double vasque, fenêtre6.22 m²
- WC - LAVE MAIN, sous escalier0.68 m²
- chambre - 1 porte fenêtre donnant sur terrasse privative / 1 vélux automatique avec volet17.10 m²
- chambre - fenêtre 10.58 m²
- cellier - pièce de stockage, grande hauteur sous plafond, ne communique pas avec la maison actuellement.14.70 m²
- dressing - 21.14m² dressing, douche (a carreler), wc, rangement et dressing, 1 vélux auomatique avec volet5.85 m²
- chambre - 35m² au sol, 2 grands vélux automatiques et 1 petit dans pièce de stockage avec volet11.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 214 190 • RCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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