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    LA TESTE DE BUCH, au Port avec accès canal ! Maison 3 pièces de 99 m2 avec véranda, jardin Sud !

    La Teste-de-Buch (33260)
    Réf : 783

    Idéalement située au cœur du Port de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès privatif direct au canal du Cannelot !

    Maison 3 pièces plain-pied en ossature bois de 99 m2 avec véranda, avec un jardin exposé Sud, offrant un accès privatif au canal du Caenelot.

    Entrée, salon-séjour de 29 m2 exposé Sud, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur la véranda de 15 m2, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, et WC séparé.

    Parcelle de 339 m2. Une terrasse en bois, une dépendance d’environ 10 m2, un abri de jardin ainsi qu’un puits complètent l’ensemble.

    Dans un cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

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    DPE : D

    Honoraire à la charge du vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


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    Prix du bien 599 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33260
    Surface habitable (m²) 99 m²
    surface terrain 339 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1997
    Terrain piscinable OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 599 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 200 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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