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    6. Pyla sur mer maison de 95 m2 au total parcelle arboree de 793 m2

    PYLA SUR MER ! MAISON DE 95 M2 AU TOTAL, PARCELLE ARBORÉE DE 793 M2

    La Teste-de-Buch (33260)
    Réf : 800

    Située à 10 min à pied des Abatilles !

    Au PYLA SUR MER, entre le golf d'Arcachon et les commerces de proximité des Abatilles (épicerie, librairie-tabac, pharmacie, pressing, coiffeur).

    Plage des Arbousiers par les pistes cyclables !

    Parcelle clôturée et arborée de 793 m2 offrant un grand jardin à l'arrière exposé Sud-Ouest avec vue et accès direct sur la forêt !

    Maison 3 pièces de 65 m2 habitables + une buanderie de 11 m2 et un garage/atelier de 19 m2 pouvant offrir 30 m2 supplémentaire, Soit un total de 95 m2 pouvant être utilisé.

    2 caves de 19 et 15 m2.

    La maison se compose d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de 14 m2 avec grnad placard, une salle d'eau, et un WC séparé.

    Maison de 1960 rénovée partiellement en 2018/2020 : salle d'eau, huisseries bois double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres, chaudière récente. Isolation des combles en 2026.

    Possibilité d'agrandissement avec une extension de 58 m2 au sol (ou 116 m2 en R+1).

    Jardin piscinable.

    Visites possibles en semaine et les WE.

    DPE : D

    Honoraires à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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    Prix du bien 725 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33260
    Surface habitable (m²) 95 m²
    surface terrain 793 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Vue Forêt
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Sous/sol OUI
    Cave OUI
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1958
    Raccordement gaz OUI
    Raccordement téléphone OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 725 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 319 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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