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    ARCACHON - ABATILLES ! T2 rénové de 45 m2 avec 2 terrasses de 70 m2 !

    Arcachon (33120)
    Réf : 730

    Situé aux Abatilles, à 10 min à pied de la plage Pereire, et proche des commeres de proximité, du Tennis Club d'Arcachon, de la Thalazur et du Tir au Vol !

    Au calme ! Appartement 2 pièces rénové de 45 m2 avec un atout rare : 70 m2 de terrasses !

    Séjour lumineux de 29 m2 exposé Nord-Ouest avec accès terrasse et cuisine ouverte équipée, une chambre avec accès à la seconde terrasse exposée Sud-Est, et une salle d'eau avec WC.

    Résidence très bien entretenue composée de seulement 3 étages.

    Copropriété composée de 27 lots, charges annuelles de 991 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.

    Visites sur rendez-vous !

    DPE : D

    Honoraires à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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    Prix du bien 305 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33120
    Surface habitable (m²) 45 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 2007

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 305 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 82 €
    Taxe foncière annuelle 1 078 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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