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    ARCACHON 1ÈRE LIGNE ! T4 de 128 m2 avec 2 terrasses SUD vue BASSIN !

    Arcachon (33120)
    Réf : 625
    RARE en 1ère ligne ! Magnifique vue sur le BASSIN ! Accès direct à la plage, commerces et port accessibles à pied. Appartement 4 pièces de 128 m2 exposé SUD, avec 2 terrasses de 34 m2 et 9 m2 avec vue magnifique sur le Bassin. 1 Grand box fermé, et 3 celliers ! Duplex situé au 3ème et 4ème étage avec accès indépendant à chaque niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et envies ! Toutes les pièces bénéficient d'un très bel ensoleillement Sud et d'un accès aux terrasses ! RARE, CALME, LUMINEUX ET SANS AUCUN VIS-À-VIS ! Résidence de standing, entièrement sécurisée et très bien entretenue . Visites sur rendez-vous ! Copropriété composée de 91 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 250 €, Procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE : C Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.550.000 € et 60.000 € d'honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 1 610 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33120
    Surface habitable (m²) 128,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Vue 1ère ligne Bassin, vue panoramique
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Aménagée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Sous/sol OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 2003
    Raccordement gaz OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 610 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73%
    Taxe foncière annuelle 2 855 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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