ARCACHON 1ÈRE LIGNE ! T3 d'exception en hyper centre, 95 m2, dernier étage, balcon vue Bassin, parking !

Situé dans un cadre privilégié et rare, cet appartement d'exception saura vous séduire par son charme architectural et sa vue sur le Bassin.
En plein coeur de ville et face à la plage, la résidence impériale du Grand Hôtel datant de 1866 offre tout le confort moderne tout en respectant l'histoire de cette prestigieuse demeure historique !
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 95 m2, avec un salon-séjour de 43 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres avec pour chacune une salle de bains ou une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Cellier et parking.
Balcon filant de 10 m2 à la vue imprenable sur le Bassin.
Visite sur rendez-vous.
DPE : D
Honoraire à la charge du vendeur
Copropriété composée d'appartements à usage d'habitation avec celliers et stationnements, charges trimestrielles d'environ 582 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 329 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.