- Surface95 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1865
ARCACHON 1ÈRE LIGNE ! T3 d'exception en hyper centre, 95 m2, dernier étage, balcon vue Bassin, parking !
1 900 000 €
Descriptif du bien
Situé dans un cadre privilégié et rare, cet appartement d'exception saura vous séduire par son charme architectural et sa vue sur le Bassin.
En plein coeur de ville et face à la plage, la résidence impériale du Grand Hôtel datant de 1866 offre tout le confort moderne tout en respectant l'histoire de cette prestigieuse demeure historique !
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 95 m2, avec un salon-séjour de 43 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres avec pour chacune une salle de bains ou une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Cellier et parking.
Balcon filant de 10 m2 à la vue imprenable sur le Bassin.
Visite sur rendez-vous.
DPE : D
Honoraire à la charge du vendeur
Copropriété composée d'appartements à usage d'habitation avec celliers et stationnements, charges trimestrielles d'environ 582 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Cheminée
- Surface95 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1865
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationArcachon 33120
- Taxe foncière1 935 € /an
- Référence768
Détail des pièces
- chambre9.65 m²
- cuisine6.49 m²
- chambre13.05 m²
- salon/sejour50.42 m²
- salle de bain5.21 m²
- salle de bain2.26 m²
- annexe4.46 m²
- cave15 m²
- WC1.75 m²
- terrasse10.26 m²
- WC1.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 329 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
Vous apprécierez
également
