- Surface59 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1998
ARCACHON, plage d'Eyrac proche centre ! Appartement 3 pièces de 60 m2, avec loggia et place de parking
430 000 €
Descriptif du bien
Situé Boulevard de la Plage, à 100 m de la plage d'Eyrac, et à 7 min à pied du coeur de ville d'Arcachon avec tous ses commerces et ses animations !
Dans une résidence sécurisée de seulement 4 étages avec ascenseur, T3 de 59,54 m2 (loi carrez) au 1er étage, avec loggia déjeunatoire de 6,50 m2, une place de stationnement privative et un local vélo à disposition des propriétaires.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 18 m2 prolongé par la loggia, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres avec placard, une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains.
Appartement très bien entretenu. Nombreux rangements. Double vitrage. Eau chaude et chauffage électrique. Climatisation réversible dans le séjour.
Visite sur rendez-vous !
DPE : C
Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.
Copropriété composée de 11 appartements à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 95 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone
- Surface59 m²
- Séjour18.73 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1998
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationArcachon 33120
- Charges95 € /mois
- Taxe foncière1 339 € /an
- Référence764
Détail des pièces
- cuisine - Sol : Carrelage4,38 m²
- cellier - Sol : Carrelage1,96 m²
- w.c. - Sol : Carrelage1,89 m²
- salle de bains - Sol : Carrelage3,47 m²
- entrée5,69 m²
- dégagement4,33 m²
- chambre 1 - bleu, Sol : Parquet Flottant10,35 m²
- séjour - Exposition : NE, Sol : Carrelage18,73 m²
- chambre 2 - Sol : Parquet Flottant8.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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