ARCACHON L'AIGUILLON ! Appartement T3 de 66 m2 avec terrasse !

Idéalement situé l'Aiguillon, à 2 min à pied de tous les commerces, du port et de la plage !

Au calme d'une rue peu passante, grand appartement 3 pièces de 66,70 m2 avec terrasse, situé au 1er et dernier étage d'une jolie maison typique du Bassin, composée de seulement 3 appartements avec accès privatif pour chacun.

Exposé Sud-Ouest, il se compose d'un séjour de 17 m2 avec sa cuisine ouverte, et dans son prolongement un salon ouvert de 13 m2, pour un total de 30 m2 !
2 chambres dont une de 17 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Grande terrasse filante avec espace déjeunatoire abritée en accès depuis le séjour et une chambre !

Lumineux, calme, et beaux volumes ! Beaucoup de potentiel pour ce grand appartement à rafraichir et à moderniser.

Visite sur rendez-vous !

DPE : F (LOGEMENT À CONSONMATION EXCESSIVE)
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété en cours de création, composée de seulement 3 lots à usage d'habitation (T2 et T3 au rez-de-chaussée, et T3 au 1er étage), règlement et montant des charges en cours (absence de partie commune, et compteurs élec et eau individuels).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.