Arcachon centre, Plage à 50m ! T4 rénové de 134 m2 avec patio !

À 50 mètres de la plage avec accès privatif, découvrez un appartement d’exception offrant calme absolu et proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Appartement T4 de 134 m2 loi Carrez (148 m2 au sol) entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.
Il s’organise autour d’un patio central de 10 m2, véritable puits de lumière !
 En complément une dépendance de 25 m2 aménagée en suite indépendante idéale pour accueillir ou pour exercer une activité professionnelle.

Pièce de vie de 36 m2 sublimée par un plafond cathédrale de 5 mètres, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Les 3 chambres disposent de leur salle d’eau et de leur WC privatif, complétées par un dressing, de nombreux rangements et un espace buanderie intégré.

Prestations de standing, volumes rares, luminosité omniprésente : un bien unique à découvrir.

Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément, pour un stationnement sécurisé.
 
Visites sur rendez-vous !
 
DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 6 lots à usage d'habitation, charges mensuelles de 82€, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1375.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 214 190 • RCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES