- Surface102 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1892
ARCACHON ! Bel appartement T4 de 102 m2 avec balcons et parking !
857 000 €
Descriptif du bien
Coup de coeur !
Idéalement situé en Ville d'Hiver à Arcachon, au calme absolu, à 15 mIn à pied du centre ville !
Cet appartement 4 pièces rénové de 102 m2 est situé au 1er étage d'une ancienne villa arcachonnaise historique avec le charme des prestations anciennes : cheminées, hauteur sous plafond, parquets.
Il se compose d'une entrée, un séjour de 30 m2 exposé Sud avec cheminée et petit balcon, une cuisine équipée. 3 belles chambres de 15, 20 et 21 m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et WC séparés.
Point fort : en supplément, vous pouvez faire l'acquisition d'un ancien atelier privatif de 16 m2 prêt à aménager en cuisine d'été, studio indépendant ou jardin d'hiver (permis accepté purgé de tout recours) vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé.
4 Balcons avec vue dégagée. Une place de parking.
Visites sur rendez-vous !
Copropriété composée de 4 lots d'habitation, charges mensuelles de 117€, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.
DPE : E (LOGEMENT À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface102 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage1
- Construction1892
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationArcachon 33120
- Charges117 € /mois
- Taxe foncière1 706 € /an
- Référence761
Détail des pièces
- entrée - avec placard9.11 m²
- dégagement3.39 m²
- WC1.99 m²
- chambre parentale - dont salle d'eau Balcon 5,6319.54 m²
- pièce à vivre - salon cuisine ouverte; Balcon30 m²
- chambre - balcon21.42 m²
- chambre - balcon14.88 m²
- dégagement1.49 m²
- Salle d'eau3.96 m²
- Dépendance extérieure - Dépendance extérieure aménageable avec permis accepté16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820 333 888 • RCP ABEILLE assurances - 17 rue J. Jaurès - 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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