- Surface126 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
ARCACHON 1ère ligne ! Vue exceptionnelle sur le Bassin ! T4 de 126 m2, terrasse, 2 parkings !
1 390 000 €
Descriptif du bien
Très rare en 1ère ligne à Arcachon !
Grand appartement 4 pièces avec une vue exceptionnelle sur le Bassin, situé au 3ème étage avec ascenseur.
D'une surface totale de 126 m2, avec un grand balcon/terrasse surplombant la plage et le petit port.
Entrée spacieuse, grand salon séjour de 46 m2 avec sa vue magnifique et sa cheminée, cuisine déjeunatoire séparée avec espace cellier et buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 3 chambres dont une avec accès au balcon et vue panoramique sur le Bassin.
2 places de stationnement privatives au pied de la Résidence sécurisée.
Accès direct à la plage ! Les commerces sont accessibles à 650 mètres, la gare d'Arcachon est à 1km.
Visites sur rendez-vous !
DPE : D
Honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresCheminée, Gardien, Interphone
- Surface126 m²
- Séjour46 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationArcachon 33120
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière4 000 € /an
- Référence763
Détail des pièces
- séjour double m²
- entrée m²
- cuisine - avec buanderie m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- salle de bain - avec baignoire et douche m²
- Salle d'eau m²
- WC m²
- balcon m²
- entrée11.42 m²
- salon/sejour - Cheminée46 m²
- cuisine - buanderie16.45 m²
- dégagement7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820 333 888 • RCP ABEILLE assurances - 17 rue J. Jaurès - 77130 MONTEREAU FAULT YONNE
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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