- Surface151 m²
- Terrain173 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
ARCACHON ! Maison de 151 m2 composée de 3 appartements, avec jardin et terrasses !
513 000 €
Descriptif du bien
À 3 min' à pied des commerces prisés de l'Aiguillon, plage et port à 5 min à pied !
Maison à fort potentiel, offrant un total de 151 m2 habitables sur une parcelle de 173 m2, avec jardin et terrasses.
Elle se compose aujourd'hui de 3 logements avec leur terrasse privative : 2 appartements T3, et 1 appartement T2.
Nombreuses possibilités de réaménagement pour votre résidence principale ou secondaire, ou aussi un investissement avec rentabilités locatives.
Travaux de rafrichissement à prévoir, sauf isolation des combles (2025) et Huissseries (2020).
Congés déjà donnés par le propriétaire aux locataires actuels pour une fin de bail sur les 3 logements. Départs prévus en 2026.
Actuellement en location : T2 loué 560 €/mois charges comprises ; T3 loué 710 €/mois charges comprises ; T3 loué 930 €/mois charges comprises.
Visites sur rendez-vous !
DPE : E
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface151 m²
- Construction1900
- Terrain173 m²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationArcachon 33120
- Référence663
Détail des pièces
- salon/sejour - Cuisine ouverte sur séjour, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. Appartement avec terrasse de 24 m2. Loué 560 € charges comprises.31.6 m²
- salon/sejour - Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, dressing/ dégagement, salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'une terrasse de 25 m2. Loué 710 charges comprises. 52.8 m²
- salon/sejour - Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres spacieuses, dégagement, salle d'eau et WC. L'apparterment dispose d'une terrasse de 15 m2. Loué 930 € charges comprises.66.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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