




- Surface180 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction2011
SALLES bourg ! Maison 6 pièces de 150 m2 avec piscine + T2 indépendant de 30 m2 ; Terrain clos de 832 m2.
599 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située à Salles, à proximité du bourg et au calme !
Découvrez cette maison 6 pièces ossature bois de 2011, offrant 150 m2 habitable dont vaste séjour de 52 m2 avec plafond catédrale et cuisine équipée, cellier attenant. 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
En complément, une dépendance meublée de 30 m2 aménagée en 2 pièces, avec sa terrasse et un jacuzzi avec douche extérieure et brise-vue garantissant une totale intimité par rapport à la maison principale.
Les extérieurs sont un véritable atout : piscine au sel chauffée de 2,4 X 3,9, terrasse en bois avec pergola, jardin paysager et terrain de 832 m2 entièrement clos. À l’avant, une partie goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules.
La maison est entièrement domotisée, offrant un confort optimal au quotidien (gestion des volets, de l’éclairage, du chauffage et de l’alarme à distance).
Cette maison en ossature bois, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille recherchant modernité et sérénité.
Visite sur rendez-vous !
DPE : C
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface180 m²
- Surface terrasse150 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur3
- LocalisationSalles 33770
- Taxe foncière1 950 € /an
- Référence707


Détail des pièces
- salon/sejour40.28 m²
- cuisine12.15 m²
- cellier6.71 m²
- dégagement5.04 m²
- salle de bain7.74 m²
- WC1.95 m²
- chambre14.85 m²
- bureau9.75 m²
- Salle d'eau4.81 m²
- palier2.64 m²
- chambre14.54 m²
- chambre14.47 m²
- chambre - avec dressing15.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 873.00 et 1181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 064

O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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