- Surface107 m²
- Pièces5
- Terrain308 m²
- Construction1975
GUJAN-MESTRAS ! Maison 5 pièces de 107 m2, piscine, terrasse, parcelle exposée Ouest !
513 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située dans un environnement verdoyant, proche des commerces, des écoles et des commidités !
Maison 5 pièces atypique et pleine de charme offrant 107 m2, avec piscine, terrasse et pergola sur une agréable parcelle exposée Ouest de 305 m2.
Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour très lumineux de 52 m2 avec cuisine ouverte.
Un bureau avec espace buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 WC et une seconde salle d'eau.
Piscine, pergola et terrasse pour profiter des beaux jours jusqu'au dernier rayon de soleil !
Visite sur rendez-vous !
DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Système d'alarme, Cheminée
- Surface107 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- CuisineEquipée
- ExpositionOuest
- Terrain308 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Taxe foncière1 700 € /an
- Référence785
Détail des pièces
- entrée1.89 m²
- salon/sejour52.32 m²
- chambre + SDE13.73 m²
- WC1.43 m²
- bureau13.73 m²
- palier2.53 m²
- espace nuit 8.23 m²
- chambre10.50 m²
- salle d'eau + WC - 6,69 m2 au sol 2.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 055
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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