- Surface168 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain945 m²
- Construction1999
Pyla sur Mer, lisière de forêt ! Maison de 168 m2, piscine, parcelle de 945 m2 !!
1 195 000 €
Descriptif du bien
Emplacement privilégié en lisère de forêt, à proximité du quartier prisé des Abatilles et des plages !
Au calme et sans vis-à-vis, parcelle arborée de 945 m2, avec jardin, piscine, terrasse abritée de 60 m2 et stationnements.
Villa aux belles prestations offrant 168 m2 : grand séjour de 66 m2 exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte équipée.
3 chambres dont 2 suites parentales, dressing, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC.
Bureau/salon de lecture de 15 m2 en mezzanine + pièce de 20 m2 attenante à la maison avec accès indépendant pouvant être aménagée !
Calme et lumineux !
Visites sur rendez-vous !
DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface168 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Terrain945 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- Référence760
Détail des pièces
- terrasse - couverte 60 m2, Exposition : SO, m²
- w.c. - Sol : Parquet1,75 m²
- dégagement - Sol : Parquet2,52 m²
- salle de bains - Sol : Carrelage8 m²
- dressing - Sol : Parquet4 m²
- atelier - 5m2, m²
- buanderie - Sol : Carrelage8,44 m²
- piscine - bois + liner + volet roulant+ chauffée, m²
- spa m²
- cuisine - ouverte, Exposition : O, Sol : Parquet14,26 m²
- chambre 1 - Exposition : NE, Sol : Parquet11,82 m²
- chambre 2 - placard, Exposition : SE, Sol : Parquet10,20 m²
- salon - séjour - Exposition : SO, Sol : Parquet52 m²
- pièce à aménager - 20m2, Sol : Parquet20 m²
- dégagement - Sol : Parquet1 m²
- w.c. - Sol : Parquet1,75 m²
- salle d'eau - Sol : Parquet5,21 m²
- chambre 3 - Exposition : NE, Sol : Parquet12,60 m²
- mezzanine - Exposition : SO, Sol : Parquet15,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 055
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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