- Surface156 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 096 m²
- Construction1940
ARCACHON ABATILLES ! Maison 7 pièces de 156 m2 + T2, piscine, parcelle de 1090 m2 !
1 360 000 €
Descriptif du bien
Au coeur des ABATILLES ! Proche du Moulleau et des plages !
Environnement calme et arboré, à 3 min à pied des commerces de proximité !
Maison 7 pièces de 156 m2, avec en complément un T2 indépendant d'environ 20 m2 !
Parcelle clôturée et arborée d'environ 1090 m2 avec piscine chauffée 10 x 4,5.
Hangar de 53 m2 à usage de garage avec appentis. Cave.
La maison se compose d'une entrée, cuisine indépendante, 2 salons dont un de 32 m2 exposé Sud, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC.
Visites sur rendez vous !
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface156 m²
- Séjour32 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- CuisineEquipée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 096 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArcachon 33120
- Taxe foncière3 000 € /an
- Référence781
Détail des pièces
- salle d'eau - avec wc, Sol : Carrelage1,90 m²
- chambre - 0,83 m2 placard, Sol : Parquet Flottant11,34 m²
- cuisine - Sol : Carrelage7,51 m²
- dégagement2,70 m²
- w.c. - Sol : Carrelage1,19 m²
- salle d'eau - Sol : Carrelage2,71 m²
- couloir - Sol : Carrelage3,51 m²
- salon - avec poêle à granulés, Exposition : NS, Sol : Carrelage32,10 m²
- salon - avec cheminée vinyle, Sol : Rvt_sol17,60 m²
- buanderie - Exposition : S, Sol : Carrelage8 m²
- cuisine - Exposition : S, Sol : Carrelage11,19 m²
- w.c. - Exposition : S,1,51 m²
- salle de bains - Exposition : S,4,80 m²
- entrée - avec placard, Exposition : E, Sol : Carrelage4,22 m²
- chambre 4 - Exposition : E, Sol : Parquet Flottant12,03 m²
- chambre 2 - Exposition : O, Sol : Parquet Flottant9,40 m²
- chambre 3 - Exposition : O, Sol : Parquet Flottant9,08 m²
- chambre 1 - Sol : Parquet Flottant15,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 055
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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