Gujan-Mestras centre ! Maison de caractère 6P + T2 + grange et atelier.

Idéalement située à 150 mètres du marché, et proche de tous les commerces du centre ville de Gujan-Mestras !

Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 628 m2 avec 2 places de parking,

Maison rénovée de 6 pièces plain-pied de 160 m2 avec beaucoup de charme : hall d'entrée de 24 m², salon de 45 m2 avec cuisine équipée, un espace lecture avec cheminée, cellier, 4 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau et 2 WC.

En complément : Maison 2 pièces de 43 m2 à l'architecture arcachonnaise et rénovée : séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC .
Idéal pour rendement locatif ou maison d'invité.

Grange de 100 m2 sur deux niveaux à réhabiliter.

Beaucoup de charme et lumineux !

Visites sur rendez-vous !

DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 35 lots dont 12 à usage d'habitation, charges annuelles d'environ 1172 €, pas de procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Procédure en cours : pas de procédure. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 055