Maison d'artiste chic et boheme à Gujan-Mestras Port de Larros ! Parcelle de 2179 m2, Maison 4P de 127 m2, atelier de 40 m2 !

Située au calme,  dans le cadre très privilégié du Port de Larros et du sentier du littoral, à proximité des commerces !

Sur une parcelle de 2100 m2, véritable écrin de verdure, Maison en bois sur pilotis de 2023 de style Ferret-Capien avec terrasse de 200 m2, inspirée des emblématiques cabanes du Bassin d'Arcachon.

Maison 4 pièces de 127 m2 offrant un séjour très lumineux de 60 m2 exposé Ouest avec cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bains et WC privatif.  Salle d'eau. WC indépendant, et une buanderie.
Une grande mezzanine de 24 m2 accueille une 3ème chambre ou un salon/salle de jeux.

À l'extérieur :
- Une terrasse exceptionnelle de 200 m2 entoure la maison !
- Une annexe indépendante de 44 m2 aménagée en atelier d'artiste, idéal pour les activités créatives ou du télétravail.
- Parcelle de 2100 m2, avec stationnements dont une place couverte.
- Terrain "piscinable".
 
Emplacement rare conjuguant les avantages de la ville et le calme d'une vie en parfaite intimité.

Un lieu inspirant pour savourer pleinement de la douceur de vivre du Bassin !

Visites sur rendez-vous !

DPE :A
Honoraires agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.