- Surface99 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain339 m²
- Construction1997
LA TESTE DE BUCH, au Port avec accès canal ! Maison 3 pièces de 99 m2 avec véranda, jardin Sud !
599 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur du Port de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un accès privatif direct au canal du Cannelot !
Maison 3 pièces plain-pied en ossature bois de 99 m2 avec véranda, avec un jardin exposé Sud, offrant un accès privatif au canal du Caenelot.
Entrée, salon-séjour de 29 m2 exposé Sud, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur la véranda de 15 m2, cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, et WC séparé.
Parcelle de 339 m2. Une terrasse en bois, une dépendance d’environ 10 m2, un abri de jardin ainsi qu’un puits complètent l’ensemble.
Dans un cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Visites sur rendez-vous !
DPE : D
Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface99 m²
- Séjour29 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1997
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain339 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence783
Détail des pièces
- salon/sejour29.65 m²
- véranda15.10 m²
- cuisine - Avec placard de 0,67 m28.72 m²
- WC1.24 m²
- salle de bain4.09 m²
- chambre - avec placard 0,6710.50 m²
- chambre - avec placard de 0,68110.47 m²
- terrasse10.36 m²
- entrée4.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 064
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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