




- Surface109 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain414 m²
- Construction2016
GUJAN MESTRAS ! Maison 4 pièces de 109 m2, terrasse, toit-terrasse, piscine, carport, parcelle de 414 m2
720 000 €
Descriptif du bien
À seulement 12 minutes à pied de la gare de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et des magnifiques promenades du chemin du littoral, découvrez cette maison lumineuse de 4 pièces de 109 m², idéalement située dans un environnement calme.
Implantée sur une parcelle de 414 m², elle offre de belles prestations extérieures : terrasse, piscine, jardin paysagé et un spacieux rooftop à l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante
- Un salon-séjour lumineux de 32 m² exposé plein Sud, avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
À l’étage :
Une superbe suite parentale comprenant salle d’eau, WC, dressing et un accès à une grande terrasse rooftop, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté extérieur :
- Stationnement sous carport et dans l’allée
- Terrasse abritée au bord de la piscine
- Jardin soigneusement aménagé
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, nature et proximité des commodités.
Visite uniquement sur rendez-vous.
DPE : A
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface109 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain414 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Référence713


Détail des pièces
- chambre12.53 m²
- chambre10.03 m²
- salle de bain4.19 m²
- cuisine8.82 m²
- entrée4.37 m²
- bureau7.09 m²
- salon/sejour15.02 m²
- salle à manger16.64 m²
- cellier1.79 m²
- Suite parental 13.35 m²
- dégagement1.44 m²
- Salle d'eau + dressing5.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 064

O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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