- Surface155.54 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 648 m²
- Construction1985
Gujan Mestras, Maison familiale de 155 m2 avec piscine sur une parcelle de 1640 m2 !
650 000 €
Descriptif du bien
Quartier Meyran, à proximités des commerces ( boulangerie, pharmacie, écoles ...)
Au calme absolu ! Avec un cadre buccolique et sans vis à vis, Maison familiale 5 pièces de 155 m2 de plain-pied sur une parcelle de 1640 m2 clôturée et arborée.
Entrée avec placard, un salon-séjour de 55 m2 exposé Sud avec cuisine ouverte et ilot central, accès à une terrasse couverte exposée Sud et la piscine !
4 grandes chambres dont un espace parentale de 18 m2 avec terrasse, salle d'eau privative et WC. Buanderie, arrière cuisine, salle d'eau et WC.
L'espace parentale offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux accès (indépendant et communiquant avec la maison) tels que : hébergement indépendant pour de la location, ou aussi espace dédié aux amis, la famille, etc !
Grande piscine ( liner neuf ), cuisine d'été, abri de jardin, grand carport et stationnements !
Au calme, lumineux, belle parcelle !
Visites sur rendez-vous !
DPE : D
Prix de vente FAI 650.000 €, soit 625.000 € et 25.000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface155.54 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain1 648 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Référence803
Détail des pièces
- entrée10 m²
- salon/sejour56 m²
- couloir7.27 m²
- chambre16.35 m²
- chambre15.57 m²
- chambre13.76 m²
- WC2.48 m²
- salle de bain5.84 m²
- cuisine cellier9.64 m²
- chambre avec SDE+ WC18.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 055
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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