- Surface154.3 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 027 m²
- Construction1974
La Teste de Buch ! RARE : maison 8 pièces de 155 m2 à rénover sur une parcelle de 1027 m2 !
449 000 €
Descriptif du bien
Très fort potentiel pour cette maison de 155 m2 située à proximité des commerces et des écoles !
Implantée sur une parcelle de 1027 m2 offrant de nombreuses possibilités à votre projet : rénovation totale, extension ou nouvelle construction !
Maison 8 pièces de 155 m2 très lumineuse composée d'une entrée, une cuisine indépendante avec espace salle à manger, un salon avec cheminée.
4 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage 2 autres chambres avec placard et salle d'eau.
Zone UC - 240 m2 d'emprise utilsées ( restant 170 m2 ). Terrain piscinable.
Terrasses, garage, abri de jardin et dépendance de 10 m2.
Visite sur rendez-vous !
DPE : F - LOGEMENT à CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface154.3 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain1 027 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
- Référence771
Détail des pièces
- garage20 m²
- atelier10 m²
- cuisine8.52 m²
- entrée4.54 m²
- WC2.20 m²
- Salle d'eau5.58 m²
- salle à manger10 m²
- dégagement - + placard 0,504.50 m²
- chambre11 m²
- WC1.32 m²
- salle de bain3.43 m²
- salon/sejour22 m²
- chambre9.63 m²
- chambre14.61 m²
- chambre12.74 m²
- chambre12.76 m²
- cuisine9.10 m²
- chambre10.18 m²
- dégagement4.26 m²
- Salle d'eau3.48 m²
- chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4900.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 064
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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