- Surface76 m²
- Pièces4
- Terrain201 m²
GUJAN PORT DE LARROS ! Vue Bassin, Maison 4 pièces rénovée de 76 m2 avec terrasse, jardin et parking !
440 000 €
Descriptif du bien
Située en bordure du littoral, dans un environnement calme et arboré. Très jolie vue du Bassin et le port de Larros !
Maison 4 pièces de 76 m2 entièrement rénovée en 2024, avec terrasse et jardin, sur une parcelle de 200 m2 clôturée.
Très beau salon lumineux de 36 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la terrasse déjeunatoire.
3 chambres lumineuses avec balcon privatif pour profitez de la vue imprenable du bassin. Salle d'eau. WC. Cellier.
Visites sur rendez-vous !
DPE : D
Honoraires à la charges du vendeur.
Lotissement de 22 lots géré par une association syndicale, avec charges trimestrielles d'environ 212 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface76 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- Terrain201 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Charges70 € /mois
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence711
Détail des pièces
- cellier2.2 m²
- pièce à vivre36 m²
- Salle d'eau3.70 m²
- chambre10.89 m²
- chambre9.79 m²
- chambre9.81 m²
- palier3.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3301 2026 000 000 055
O BASSIN
3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
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