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    La Teste de Buch centre ville ! T2 de 46m² avec balcon + cellier + box + garage !

    La Teste-de-Buch (33260)
    Réf : 798

    Idéalement situé au centre ville de La Teste, à 2 pas du Théatre Cravey, des commerces et du marché !

    Au calme, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, Appartement T2 de 46 m2 avec un balcon exposé Sud Ouest, avec en complément : 1 place de parking, 1 garage fermé et 1 cellier !

    Il se compose d'une entrée, d'un salon de 23 m2, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé.

    Rare en Hyper centre !

    Bien libre de toute occupation.

    Visites sur rendez-vous !

    DPE : C

    Prix de vente FAI 220.000 €, soit 205.000 € et 15.000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

    Résidence composée de 9 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 80 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 220 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33260
    Surface habitable (m²) 46 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Parking dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1998

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,32 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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