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    LA TESTE DE BUCH PLAGE DE L'AIGUILLON ! T4 de 73 m2, terrasse vue Bassin, et parking !

    La Teste-de-Buch (33260)
    Réf : 799

    Idéalement situé au pied de la plage de l’Aiguillon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces !

    Appartement 4 pièces de 73 m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse filante de 7 m2 vue Bassin ainsi qu’une place de parking privative.

    Il se compose d’une entrée, un séjour de 17 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.

    Appartement lumineux, disposant également d’un accès rapide aux Près Salés, au port, aux cabanes ostréicoles et à la poissonnerie de l’Aiguillon !

    Un emplacement recherché offrant un véritable mode de vie « tout à pied ».

    Aucun travaux majeurs à prévoir pour profiter immédiatement des lieux.

    Visites sur rendez-vous !

    DPE : D

    Honoraires à la charge du vendeur

    Compropriété composée de 34 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 83 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Prix du bien 404 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33260
    Surface habitable (m²) 74 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue BASSIN
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz, Electrique
    Type de chauffage Chaudière, Radiateur
    Format de chauffage AUTRE, AUTRE
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1974

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 404 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 422 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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