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    Arcachon centre, à 150m de la plage ! T2 de 62 m2 avec terrasse, parking et cave !

    Arcachon (33120)
    Réf : 801

    Coup de coeur !

    Idéalement situé 150 mètres de la plage et à 5 min à pied du coeur de ville et des commerces !

    Au sein d'une authentique Villa arcachonnaise, avec le charme des prestations anciennes : cheminée, belle hauteur sous plafond mouluré, parquet.

    Grand appartement T2 de 62 m2 avec beaucoup de caractère, ainsi que de beaux volumes et tout le cachet d'époque !

    Entrée, un séjour de 25 m2 avec cheminée / insert, une cuisine séparée de 18 m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

    Une vaste terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur le jardin, une place de parking et une cave de 9 m2.

    Visites sur rendez-vous !

    DPE : F (LOGEMENT À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE)

    Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 € et 22.000 € d'honoraires agence.

    Copropriété composée de 8 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 225 €, procédures en cours, tel que déclaré par le vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

    Prix du bien 477 000 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33120
    Surface habitable (m²) 61,87 m²
    Surface loi Carrez (m²) 61,87 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1890

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
    Taxe foncière annuelle 1 362 €
    Taxe d'habitation 1 712 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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