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    ARCACHON 1ÈRE LIGNE ! T3 d'exception en hyper centre, 95 m2, dernier étage, balcon vue Bassin, parking !

    Arcachon (33120)
    Réf : 768

    Situé dans un cadre privilégié et rare, cet appartement d'exception saura vous séduire par son charme architectural et sa vue sur le Bassin.

    En plein coeur de ville et face à la plage, la résidence impériale du Grand Hôtel datant de 1866 offre tout le confort moderne tout en respectant l'histoire de cette prestigieuse demeure historique !

    Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 95 m2, avec un salon-séjour de 43 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres avec pour chacune une salle de bains ou une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Cellier et parking.

    Balcon filant de 10 m2 à la vue imprenable sur le Bassin.

    Visite sur rendez-vous.

    DPE : D

    Honoraire à la charge du vendeur

    Copropriété composée d'appartements à usage d'habitation avec celliers et stationnements, charges trimestrielles d'environ 582 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


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    Prix du bien 1 900 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33120
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Nombre de niveaux 4
    Ascenseur OUI
    Vue Vue Bassin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 15
    Exposition Nord
    Année de construction 1865

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 1 900 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 935 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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