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    ARCACHON ! Maison de 151 m2 composée de 3 appartements, avec jardin et terrasses !

    Arcachon (33120)
    Réf : 663

    À 3 min' à pied des commerces prisés de l'Aiguillon, plage et port à 5 min à pied !

    Maison à fort potentiel, offrant un total de 151 m2 habitables sur une parcelle de 173 m2, avec jardin et terrasses.

    Elle se compose aujourd'hui de 3 logements avec leur terrasse privative : 2 appartements T3, et 1 appartement T2.

    Nombreuses possibilités de réaménagement pour votre résidence principale ou secondaire, ou aussi un investissement avec rentabilités locatives.

    Travaux de rafrichissement à prévoir, sauf isolation des combles (2025) et Huissseries (2020).

    Congés déjà donnés par le propriétaire aux locataires actuels pour une fin de bail sur les 3 logements.

    Actuellement en location : T2 loué 560 €/mois charges comprises ; T3 loué 710 €/mois charges comprises ; T3 loué 930 €/mois charges comprises.

    Visites sur rendez-vous !

    DPE : E

    Honoraires à la charge du vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


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    Prix du bien 632 000 €
    Pièce(s) 7

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33120
    Surface habitable (m²) 151 m²
    surface terrain 173 m²
    Surface loi Carrez (m²) 151,10 m²
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 3
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 632 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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